Tjäna pengar på din egendom – dra nytta av semesterbostäder

01.11.2022

IMG 3174 muokattu TuomasTuomas Kankaala, Luotain Consulting Oy

Gruppen av nuvarande och framtida ägare av semesterbostäder samlades i Storkyro på Kyrö Distillery i mitten av oktober för ett tvådagars ”Tuottava loma-asunto” infotillfälle. Många deltagare hade som mål att bedriva uthyrningsverksamhet lukrativt när det inte finns någon egen användning för det.

 Tillställningen leddes av Tuomas Kankaala, försäljnings- och digital marknadsföringsspecialist på Luotain Consulting Oy. Följande ämnen behandlades i evenemanget: tillstånd, bokningskanaler och villkor, prissättning, kundservice, städning, tilläggstjänster, ansvarsfrågor, försäkring och beskattning. Genom att reda ut vissa grunder, kan man minska på risken för misstag.

Enligt Kankaala är ens egen lägenhet inget att skämmas över. Det finns en efterfrågan på alla slags stugor och lägenheter:

– Det är inte bara nybyggda uthyrningsobjekten med de senaste trenderna inom inredning som lockar folk idag. Många väljer hellre något unikt. Genom att förfina idén kan du uppnå t.ex. lönsam Airbnb-verksamhet.

Sälj inte en femstjärnig stuga om verkligheten är annorlunda

 

En bra uthyrningssätt innebär i huvudsak tre saker att beakta: den allmänna snyggheten och renheten samt säkerhet.

– Det viktigaste att komma ihåg är att hyresgästen verkligen är din gäst, så uppskatta den satsning på tid och det som hen betalar dig. Du kan ärligt säga att stugan är retro så länge du beaktar dessa tre, betonar Kankaala.

Dessutom måste vi ta hänsyn till att förväntningarna hos finländska och utländska kunder är olika.

Om hyresobjektet ligger på en annan ort, rekommenderas det att man som ägare själv alltid emellanåt åker till stugan och ser hur det ser ut ur kundens perspektiv:

– Behöver något bytas, är städningen gjort så som man kommit överens? Ett tips är att installera ett så kallat smart lås till dörren. Det underlättar för gästerna, men det kan även fungera som en koll att det läggs ner den tid på städningen som är överenskommet, påpekar Kankaala.

 Risken för att uthyrningen ska bli misslyckad på grund av skador orsakade av gäster är cirka en procent. Enligt Kankaala behöver man inte vara rädd för detta utan man kan utgå från att människan i grunden är god:

– Gå noga igenom med försäkringsbolaget vad som täcks av olika försäkringarna. Ur säkerhetssynpunkt, förutom en brandvarnare och släckningsfilt, brukar det vara bra att ha en pärm med viktig information som behövs i nödfall.

yleisoa miinus oikea laita

Prissättning, bokningskanaler och samarbete
 

Vilka faktorer avgör prissättningen i praktiken?

– Tänk på stugans läge, storlek samt utrustningsnivå och jämför dem med andra uthyrningsobjekt i området. Vad skall ingå i priset, och vad är tilläggstjänster? Ingår städning och sängkläder? Hur mycket kan man ta för till exempel ved? Vanliga cyklar kan ingå i hyran, men om man har elcyklar så blir det skild hyra.

Har man ett företag, så skall man komma ihåg GDPR, och att man måste informera om det till kunderna. Vissa bokningskanaler erbjuder GDPR i sitt eget namn. Booking.com är den största kanalen men inte den enda. Gör jämförelser mellan olika kanaler och deras funktioner.

– God kundservice ger ofta bra omdömen i recensionerna. Se till att vara anträffbar ifall det är något som inte fungerar under gästernas vistelse. Det rekommenderas också att ha samarbete med de lokala Visit organisationen. Där kan man göra samarbete inom marknadsföring och få tips om evenemang som äger rum i området, avslutar Kankaala.    

            

Arrangör: Kyrolandets turismprojekt. Projektet finansieras av Leader Yhyres / Europeiska jordbruksfonden för landsbygden. Ansvarig organisation för projektet: Vasaregionens Utveckling Ab.

 



‹ Gå till "Nyheter"

”Det är lätt att fortsätta verksamhet som står på en stark grund” –Ekosoppi fortsätter med nya ägare

25.11.2022 | Nyheter
Cirkeln stängdes och började om från början i somras när Hannu och Jaana Paloposki sålde sin ekoshop Ekosoppi till Iivari Viljanen och Sofia Kuula. Hannu Paloposki grundade sitt företag för 16 år sedan med hjälp av Nyföretagscentrum Startia, och nu med hjälp av VASEKs ägarskiftesexpert Antti Alasaari köptes företaget av nya ägare.
Läs mera

Nya agilityhallen erbjuder utrymmen och målinriktad coachning

18.11.2022 | Nyheter
Svart päls bara svischar och skällande ekar när unga företagare Emilia och Ida Lindströms agilityhundar springer på Myranhallens konstgräs och hoppar över splitternya agilityhinder. 19-åriga Emilia grundade Looström Agility Ab tillsammans med Ann-Sofi Loo i augusti.
Läs mera

Fennia hjälper nystartade företag med försäkringar

14.11.2022 | Nyheter
Checklistan för nya företagare är lång och försäkringar är en av dess viktigaste punkter. Du bör alltid gå igenom ditt företags försäkringsbehov i samarbete med en expert, till exempel Fennia, som är en av Vasaregionens Nyföretagscentrum Startias sakkunnigpartners.
Läs mera

Stödberättigade investeringar för energibesparing

09.11.2022 | Nyheter
Det har knappast undgått någon företagare hur utvecklingen sett ut gällande energipriserna det senaste året. Allt fler söker nu alternativa lösningar för att få ned sina uppvärmningskostnader och sin elförbrukning. Det finns möjlighet att ansöka om stöd för investeringarna – något som bland andra Ab Jarla-Products Oy i Malax har utnyttjat.
Läs mera

Minneslista underlättar vid företagsköp – Noggrann förberedelse i nyckelroll

03.11.2022 | Nyheter
När man talar om ägarskiften återkommer ofta samma teman och behov: Processerna är långa, och därför måste företagaren, som överlåter företaget, i god tid börja förbereda sig för att sälja verksamheten. Processerna är också ofta komplexa och varje fall och företag är olika. Både köpare och säljare behöver både omfattande material och personlig service under processen.
Läs mera

Finansiering och stöd för företag - bekanta dig med möjligheterna

02.11.2022 | Nyheter
Bränslestödet kompenserar för plötsligt förhöjda priser på flytande bränslen i februari 2022 till följd av Rysslands attack mot Ukraina. Mikroföretag och små företag som är verksamma på landsbygden kan för sin del ansöka om stöd för att täcka en tredjedel av kostnaderna för övergången till förnybar energi.
Läs mera

Tjäna pengar på din egendom – dra nytta av semesterbostäder

01.11.2022 | Nyheter
Gruppen av nuvarande och framtida ägare av semesterbostäder samlades i Storkyro på Kyrö Distillery i mitten av oktober för ett tvådagars ”Tuottava loma-asunto” infotillfälle. Många deltagare hade som mål att bedriva uthyrningsverksamhet lukrativt när det inte finns någon egen användning för det. Tillställningen leddes av Tuomas Kankaala, försäljnings- och digital marknadsföringsspecialist på Luotain Consulting Oy.
Läs mera

Företag grundas inte lika aktivt som tidigare – arbetsmarknaden återhämtar sig efter coronan

01.11.2022 | Nyheter
Under perioden januari-september grundades sammanlagt 4 803 nya företag via Finlands nyföretagarcentraler. Detta är fyra procent mindre än under jämförelseperioden år 2021 och en procent mindre än innan coronatiden år 2019. Orsaken till minskningen kan vara att arbetsmarknaden fungerar väl efter coronan och permitteringarna. Även om antalet grundade företag har minskat, får företagsrådgivningen allt oftare besök när man funderar på...
Läs mera